Como os recursos hídricos contribuem para a conservação e economia de custos em edifícios
Proprietários de edifícios e gerentes de instalações devem seguir uma linha tênue entre estética e eficiência.
Reconhecendo a necessidade de agradar os inquilinos e permanecer dentro do orçamento, esses profissionais geralmente enfrentam desafios quando se trata de integrar elementos de design que podem melhorar o apelo à propriedade e também aderir aos três pilares da sustentabilidade corporativa: ambiental, econômica e social.
Os recursos hídricos atuais podem fornecer uma solução para esse desafio.
Quando bem projetada e cuidadosamente construída, uma característica da água aumentará o apelo e o valor de um edifício, além de conservar a água e reduzir os custos operacionais gerais continuamente.
A sustentabilidade se tornou um elemento-chave no projeto e construção de recursos hídricos modernos.
De fato, métodos e materiais sustentáveis tornaram-se tão sofisticados que agora podem servir a vários propósitos, trabalhando em sincronia com outros sistemas de construção para multiplicar eficiências sem problemas – ao mesmo tempo em que fornecem um fator de “uau” que direciona o tráfego e retém inquilinos, clientes e clientes.
Abaixo estão algumas técnicas que os recursos hídricos atuais utilizam para promover a sustentabilidade e reduzir o desperdício, ao mesmo tempo em que reduzem os custos operacionais da construção.
Combine as características da água com os sistemas de construção.
Quando muitos arquitetos e proprietários de edifícios consideram adicionar recursos de água interior, uma das primeiras preocupações é como lidar com a umidade adicional que uma fonte pode trazer.
Embora possa parecer contra-intuitivo, as fontes de átrio de hoje e outras características da água interior podem realmente ser integradas como parte do sistema ambiental de uma propriedade como um meio de reduzir a umidade relativa do espaço interior, o que, por sua vez, reduz a carga no sistema de condicionamento de ar HVAC.
A maneira mais simples de fazer isso é adicionar um sistema de resfriador ao equipamento da fonte; a umidade do ar irá condensar na água gelada dentro da fonte, diminuindo a umidade e resfriando a área circundante.
Um método de alta tecnologia de usar um recurso de água para desumidificação é o uso de um recurso de água dessecante líquida, que requer pouca energia para funcionar e pode absorver a umidade do ar.
Esses sistemas, tipicamente compostos de cloreto de cálcio (CaCl2) e uma unidade de regeneração externa, absorvem continuamente a umidade do espaço interior e descarregam o excesso de umidade para o exterior durante o ciclo de regeneração.
Por exemplo, um saguão de 40.000 pés quadrados equipado com um recurso de água projetado adequadamente pode se beneficiar da umidade reduzida, resultando na capacidade de operar o ar-condicionado a uma temperatura mais alta – economizando energia e custos – e mantendo todos os ocupantes do edifício confortáveis.
Proprietários e gerentes de propriedades também podem vincular fontes externas ao sistema mecânico de um edifício, utilizando o sistema de água como dissipador de calor para equipamentos de HVAC. Essa troca passiva de calor pode reduzir substancialmente o uso de eletricidade de resfriamento – um benefício para o impacto ambiental e econômico geral do edifício.
Reciclar Água
Além da água potável, existem várias fontes alternativas de água reciclada que podem ser usadas para aumentar a sustentabilidade de um edifício, reduzir custos e aprofundar o impacto social.
Os proprietários e gerentes de construção podem empregar a coleta de água da chuva, bem como o condensado de HVAC, que é naturalmente destilado, para uso em recursos hídricos no local.
Outra opção é utilizar água de reuso, água que é reciclada a partir de sistemas no local, como pias ou outros usos que não sejam de esgoto.
Pode-se também usar água reciclada municipal, normalmente entregue em tubos roxos para irrigação.
As fontes acima da água podem ser facilmente redirecionadas para fontes e recursos hídricos para garantir movimento consistente com pouca pegada ambiental.
Se os recursos hídricos são preenchidos com água potável ou qualquer uma das fontes alternativas listadas acima, o mais importante é criar um recurso de fonte ou água que recircula a água, garantindo que apenas uma quantidade finita de H2O seja utilizada.
Use materiais não tóxicos
No passado, muitos dos materiais usados para proteger um edifício eram considerados tóxicos. Ao garantir que materiais não-tóxicos sejam usados em toda a construção dos recursos hídricos, os proprietários e gerentes das instalações podem reforçar a segurança de suas propriedades e, ao mesmo tempo, melhorar a sustentabilidade.
Por exemplo, use exclusivamente adesivos com baixa emissão de COV e membranas de impermeabilização para garantir que as fontes sejam seladas e impermeabilizadas com pouca ou nenhuma emissão de compostos orgânicos voláteis.
Os sistemas de saneamento e filtragem são outra área importante para reduzir potencialmente ou eliminar o uso de produtos químicos tóxicos.
Algumas características da água podem tirar proveito dos sistemas de filtragem biológica, sem produtos químicos, que usam bactérias naturais para replicar processos que ocorrem na natureza.
Através da filtração de pântanos, por exemplo, é possível criar um “pântano” de plantas; e quando a água se move pelas raízes, as plantas naturalmente removem nutrientes, garantindo que as algas não possam crescer.
Essas estratégias mantêm a água de um edifício segura e limpa.
Use a tecnologia mais recente
Ao projetar e construir recursos hídricos para as propriedades atuais, é importante reconhecer que a tecnologia está constantemente avançando. Ao garantir o uso da mais recente tecnologia, os proprietários de edifícios e os gerentes de instalações podem normalmente economizar energia e reduzir as contas de serviços públicos.
Por exemplo, integrar tecnologia como bombas de frequência variável e luzes LED nos recursos de água – reduzindo, em última análise, a energia ainda mais para a propriedade como um todo.
Os sistemas de controle altamente capazes de hoje também ajudam nesse empreendimento – sistemas simples podem ser programados para funcionar com taxas de fluxo mais altas quando os visitantes têm maior probabilidade de estar presentes, e alguns sistemas são equipados com sensores para estar ativos apenas quando os transeuntes se aproximam.
As fontes animadas agregam interesse visual a vários shows e sequências pré-programados, além de economizar energia, pois as bombas raramente estão funcionando com sua potência máxima .
Realizar Manutenção Regular
A maioria dos proprietários de edifícios e gerentes de instalações atuais entende que a manutenção regular é a chave para a eficiência de custos e a sustentabilidade.
Ao manter todos os sistemas de construção em ordem de funcionamento e atualizados, os proprietários podem minimizar as despesas enquanto apoiam operações sustentáveis.
As características da água não são exceção.
Verificações regulares de manutenção garantirão que esses recursos funcionem corretamente e manterão seu apelo visual e sustentabilidade a longo prazo.
Ao projetar e construir fontes para os edifícios de hoje, é necessário detalhar adequadamente cada um dos materiais acabados, o que pode minimizar ou simplificar a quantidade de manutenção de recursos hídricos necessária.
Recursos hídricos sustentáveis atraem inquilinos de alta qualidade e proporcionam maior retorno do investimento nos próximos anos. Como a força de trabalho milenar de hoje e as empresas de tecnologia de ponta continuam exigindo espaços corporativos que estão prontos para atrair os melhores talentos, eles também estão analisando cuidadosamente os fundamentos da sustentabilidade social.
Proprietários e gerentes de instalações que investem em recursos hídricos para economia, sustentáveis têm o benefício de criar uma vantagem competitiva para suas propriedades, além de demonstrar um impacto positivo nas pessoas que ocupam e visitam suas propriedades.
Quando implementadas em conjunto, as estratégias sustentáveis descritas aqui fornecerão uma comodidade experimental ecológica e econômica, ideal para o ambiente construído.
By Cris Roy
