Avaliação comunidade verde
Mark Hostetler:
Então você está comprando uma casa nova, e você está empenhado em “comprar verde” – uma casa com boa qualidade do ar interior, que não custa uma fortuna ao calor e ao frio, é eficiente no uso de água, e ele reside em um bairro ecologicamente amigável. Como você ficou sabendo sobre tudo isso? O que você procura? Que perguntas você perguntar?
Ao longo dos próximos blogs, para ajudar a avaliar a “verdura” potencial de uma comunidade, tanto a curto e longo prazo, vou postar dez perguntas a fazer um desenvolvedor, corretor de imóveis, ou proprietário. Use-os para iniciar uma conversa sobre o que é “verde” e isso vai ajudar a determinar se um “” está ocorrendo. Perguntas endereço de casa, quintal, e questões de vizinhança. As questões 3 e 4 estão abaixo (para questões anteriores, ver outros blogs).
Pergunta
# 3: Será que os Convênios, códigos e restrições (CCRs) resolver quaisquer questões ambientais
A maioria das comunidades mestre planejadas têm Convênios, códigos e restrições (CCRs) que funcionam como diretrizes para a comunidade como é gerenciado. Estes ajudam a definir o sabor e tom do bairro e os CCRs são por vezes ligado à escritura da casa. Se a comunidade tem uma associação de proprietário (HOA), que normalmente tem o poder de fazer cumprir as CCRs. Assim, cabe a um comprador para entender o que os CCRs regular – especialmente se eles não incentivar práticas sustentáveis ??
Há várias coisas a olhar para fora: em primeiro lugar e acima de tudo, está lá idioma dentro do documento que poderia proibir práticas sustentáveis? Por exemplo, o documento CCR pode prever que o jarda dianteira tem de consistir de 80 grama por cento. Se você (como o dono da casa) decidir converter o gramado para mais paisagismo nativo, você será capaz de fazê-lo sem pena?
Por outro lado, um bom sinal é uma linguagem sobre manejo da terra e conservação do habitat dos animais selvagens. Alguns exemplos deste incluem:
- proibições
- contra o plantio de plantas exóticas invasoras (e definições do que “exóticas invasoras” meio)
recomendações
- sobre os cuidados para animais de estimação e animais selvagens (por exemplo, as regras de livre circulação contra animais de estimação)
- existem regras contra manter árvores mortas (ou seja, senões) no lugar, que são também benéficas para pica-paus e outras espécies selvagens
- encorajamento de paisagismo com plantas nativas e uma lista de plantas nativas
Dê uma olhada no texto e intenção do documento, que deve indicar algum lugar que é no melhor interesse da comunidade para preservar os recursos naturais. Veja University of Florida documento de EDIS para um href=”http://edis.ifas.ufl.edu/UW248″ de uma CCR que aborda algumas questões ambientais para uma cidade em Florida.
Pergunta
# 4: Que tipos de plantas são utilizadas para o paisagismo dentro da comunidade
paleta
A planta é a seleção de plantas que um arquiteto de paisagem (contratado pelo dono da obra) instala em torno das casas e nos espaços comuns como medianas e parques. Se o desenvolvedor fornece uma lista de plantas, a primeira pergunta a fazer é “Qual destas plantas são nativas da região?” Usando plantas nativas – naturalmente adaptadas ao clima e solo locais – poupa água e energia.
Normalmente, as plantas nativas não exigem que os fertilizantes, pesticidas e herbicidas que espécies não-nativas necessitam. Se o desenvolvedor não sabe que as plantas na paleta são nativos – e não pode encontrar alguém que não sabe – o que indica o quão sério ele / ela é realmente sobre a conservação dos recursos naturais
.
As próximas perguntas a fazer são: “Como a maior parte do quintal está plantado com grama do relvado? Que tipo de gramado é usado?” Se 50 por cento ou mais de cada quintal é gramado, a comunidade coletivamente vai consumir uma boa quantidade de água, pesticidas, fertilizantes, herbicidas e cuidando dos gramados. Cada quintal não precisa ser totalmente desprovido de grama – precisamos de um lugar para se reunir e, talvez, ao ar livre da grade – mas deve ser muito reduzido. Também é importante saber que tipo de grama foi usado. Algumas espécies ou híbridos de capim exige muito menos água e fertilizantes em sua manutenção. Alguns exemplos de gramíneas adequadas para o Sul são: Bahia grama , grama Centipede , grama Zoysia . Todos têm excelente tolerância à seca e hibernam durante os períodos secos. Quando a chuva vem, essas gramíneas ficará verde novamente.
O arquitecto paisagista deve ter um bom conhecimento de que as plantas funcionam melhor em sua localidade. Grelhe ela / ele sobre o porquê de ela / ele escolheu e plantou certas plantas. Abaixo estão alguns erros comuns de instalação feitas por paisagistas (Adaptado da Universidade de da Flórida “ Florida e Bairros “, autor original do Dr. Greg Davis):
Erro
# 1: Mais de plantio
árvores pequenas e arbustos
muitas vezes são plantadas muito próximas entre si para obter um olhar “cheio”. O resultado, vários anos depois, é uma paisagem cheia de gente. Plantas, em seguida, deve ser removido ou drasticamente podadas para reduzir a concorrência. Solução : Cuidado com a “paisagem instante.” O arquitecto paisagista deve contabilizar o tamanho maduro das plantas e dar-lhes espaço – e tempo -. A crescer
Erro
# 2:. áreas do gramado são cheia de árvores e arbustos
Plantas
espalhados por todo o gramado parecem desorganizados. Eles também criam problemas de manutenção em termos de roçada, raking e dando plantas a quantidade de água que precisam Solução :.. Um arbustos deve agrupar e árvores em canteiros com cobertura morta ribeirinhos do gramado
Erro
# 3:. Plantas são plantadas muito perto da casa
Plantas
muito perto da casa tem um pouco atraente “apertado” olhar. Eles também criam um pesadelo de manutenção, quando é hora de reparar ou pintar a casa. Solução : Fundação arbustos ou de canto devem ser plantadas metade de sua largura maduro, mais um pé de distância da parede. Portanto, um arbusto que vai crescer para ser cinco metros de largura devem ser plantadas 3Â ½ pés (= 2 Â ½ + 1) de distância da casa.
Não hesitar em encontrar respostas não só sobre o que foi plantado, mas também como ela foi plantada. Muitos erros podem ser feitas em. Isto é importante porque anos (ou mesmo apenas alguns meses) abaixo da estrada, você pode estar lidando com árvores mortas e morrendo, arbustos e outras plantas que não foram instalados corretamente em primeiro lugar!
Leia a Parte 1 de “avaliar Comunidades Verdes” aqui .
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